二手房交易流程详解，让你轻松买卖房产

在中国的房产市场上，二手房交易是非常常见的。那么您知道二手房交易的流程吗？下面就由我们来详细介绍一下，让您轻松买卖房产。

1、看房。首先买家需要找到心仪的房子，并与买家进行联系，预约看房时间。在看房时要仔细观察房子的地理位置、物业状况、楼层、朝向、户型、装修情况等。如果房屋内存在影响居住的现象，应当向卖家询问，并妥善处理。

2、签订买卖协议。如果买家对房子非常满意，就需要与卖家达成一致，签订买卖协议。在签订协议时，要仔细阅读条款，特别是双方达成的重要内容是否齐全。

3、缴纳定金。协议签订后，买家需要缴纳定金，一般定金是总房款的20%。如果买家不能按约定购买，会造成违约，定金可能会被房主扣留。

4、过户。买卖协议签订后，双方需要将房屋的权属过户，此时需要买方支付全款。过户前，双方需要到房屋管理部门办理产权过户手续。办理时，双方需要带上身份证、户口本、结婚证、购房合同、购房发票等相关材料。

5、交接房屋。产权过户成功后，双方需要进行房屋的交接。在交接时，卖家应将房屋内物品清空，如有损坏或遗留物品，应先与买家协商解决。