“小产权房有房产证吗？”这是许多人在购买小产权房时经常会遇到的一个问题。小编通过多方面的收集资料，亲身前往基层调研摸底，为您全面解析小产权房的房产证问题。
首先，我们需要明确的是，小产权房是指未经法定程序审批，违法建设的房屋，不具有国家颁发的商品房性质和产权证书，只能由村委会或镇政府颁发《土地承包经营权证》和《房屋交易凭证》等证明。
也就是说，小产权房与商品房不同，没有产权证书，只有土地承包经营权证和房屋交易凭证，因此在很多情况下，无法享受到关于住房权益的法律保护。
但是，近年来，随着政府的政策调整、城市更新与改造等措施，一些小城镇地区出现了将小产权房进行正规认证并交付《房屋所有权证》的案例，这意味着一部分的小产权房可以获得产权证书。但这个比例并不多，也不是保障所有小产权房获得产权证书的通行做法。
除此之外，小编提醒各位购房者，在选购房屋时，一定要看清楚相关资质文件，仔细了解房屋的质量、产权、周边环境等信息，防止上当受骗。
