房产过户是购买二手房时需要办理的手续之一,但很多人并不了解应该如何正确进行房产过户手续。以下是需要注意的事项:
1. 需要提交的材料:
(1)委托书、身份证、户口本、结婚证(含离婚协议、离婚判决书)等相关证明文件;
(2)买方及卖方的房产证和土地证原件及复印件;
(3)房屋验收合格证明、交易发票、房屋产权登记证明及不动产权证书等相关证明文件。
2. 如何办理:
(1)确认房屋的产权归属;
(2)双方签订房屋买卖合同;
(3)到当地房产管理部门办理登记手续,需要十个工作日左右。
3. 需要注意的问题:
(1)在房屋过户前,必须要确认买卖双方所提交的材料真实有效;
(2)如果房屋急需过户,可以在购买时间确定时签订委托手续,减少不必要的时间浪费;
(3)在货款付清,过户完毕后,需要进行公证和备案,确保合法有效。如果过户时有任何疑问,可以咨询专业的房产中介公司或律师。
以上就是关于房产过户手续的相关内容了。